マンション一棟買いで成功させる不動産投資

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空室リスクが解消される

間取り

一括借り上げは所有する投資用の不動産が本人ではなく不動産会社が購入しますので、空室リスクを解消することができます。ただし、一括借り上げだと不動産会社が入っているので、保証される家賃が10%程度低くなります。

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優良な不動産投資

マンション

収入ゼロを効率的に防ぐ

マンション一棟買いのメリットは、収入ゼロというリスクを効率的に防げることです。収益物件を1つしか所有していなければ、賃料収入を得られるか、得られないかのどちらかになります。どんなに条件の良い収益物件であっても、この可能性は否めないものです。従って、収益物件を増やせば良いのですが、いくつもの収益物件を方々に所有することは非常に難しいことです。そもそも、購入する時点で、とても手間がかかってしまいます。その点、マンション一棟買いをすれば、管理は非常に楽ですし、一気に複数の収益物件が購入できます。しかも、個々で所有するよりも多くの収益物件を所有できるはずですから、マンション一棟買いは極めて優良な不動産投資なのです。

成功の秘訣

但し、当然、マンション一棟買いをするとなると、多額の資金が必要となります。しかし、ローンを組んで購入することができますから、多額の資金をあらかじめ用意する必要はないのです。しかも、マンション一棟買いですから、対象となるのは既存の中古マンションです。言うまでもなく、新築するよりも安い価格ですから、かかる費用を低く抑えることができます。中古マンションだと収入ゼロのリスクがあるのではないかと考えてしまうかもしれませんが、その心配は無用です。また、リスク回避のために不動産投資をサポートする会社に相談してみるのも大切です。利回りを良くする方法や税金対策について教えてくれます。まずは比較サイトなどを利用して、どのようなサポート会社があるか調べてみましょう。

利回りを想定してみよう

説明

収益物件を大阪で選ぶなら、まずはマンションが最適です。単身者なども多いため、ワンルームマンションなら適切に経営を行うことができます。また投資のサポートをしてくれる会社もあるため、利用してみても良いでしょう。

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レバレッジを適切に活用

アパート

マンション経営はとても人気があって、様々な人がマンション投資を実行しています。マンション経営をする時は、収益還元法などを知ることも大切になります。家賃収入からマンションの適正価格を知ることで、マンション投資で成功を収めることもできます。

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